Vermieter-Buchführung mit Anlage-V-Auswertung
Mieten und Ausgaben erfassen, Abschreibung automatisch berechnen, am Jahresende die Überschüsse je Objekt sehen.
19,99 € einmalig, Download sofort
Sichere Zahlung über Lemon Squeezy (Kreditkarte, PayPal u. a.). Der Verkäufer-Partner wickelt Zahlung und Umsatzsteuer ab.
Das ist drin
- Bis zu 5 Mietobjekte in einer Datei
- Einnahmen und Ausgaben mit Kategorie- und Objekt-Dropdown, je 998 Zeilen
- Kategorien passend zu typischen Anlage-V-Positionen: Kaltmiete, Nebenkosten, Schuldzinsen, Grundsteuer, Versicherungen, Erhaltungsaufwand, Verwaltung u. a.
- Gebäude-Abschreibung (AfA) je Objekt mit 2 %, 2,5 %, 3 % oder eigenem Satz, inklusive Nutzungsmonate
- Jahresauswertung je Objekt und gesamt: Einnahmen, Werbungskosten, AfA, Überschuss
- Kontrollzeile für Buchungen ohne gültige Zuordnung
- Anleitung mit Hinweisen zu Zufluss-/Abflussprinzip und anschaffungsnahen Herstellungskosten
So sieht es aus
Beispieldaten in den Vorschaubildern sind erfunden.
Für wen?
Für private Vermieter mit einer oder mehreren Wohnungen oder Häusern, die ihre Zahlen selbst ordnen und die Anlage V vorbereiten möchten. Passend dazu: die Nebenkostenabrechnung für deine Mieter.
Häufige Fragen
Für wie viele Objekte ist die Vorlage?
Bis zu 5 Mietobjekte in einer Datei, mit je eigener Auswertung und einer Summe über alle Objekte.
Berechnet die Vorlage die Abschreibung?
Ja. Du gibst Anschaffungskosten, Gebäudeanteil und AfA-Satz an. Die Vorlage rechnet die Jahres-AfA inklusive Nutzungsmonate im ersten Jahr. Für Sonderfälle wie die degressive AfA kannst du einen eigenen Satz und eine eigene Abschreibungsbasis eintragen.
Kann ich die Zahlen direkt in ELSTER übernehmen?
Die Auswertung ist nach den typischen Positionen der Anlage V gegliedert, sodass du die Summen leicht übertragen kannst. Die genaue Zuordnung der Zeilen im Formular kann je nach Jahr abweichen, bitte vergleiche sie.
Ersetzt die Vorlage den Steuerberater?
Nein. Sie hilft dir, deine Zahlen zu ordnen und auszuwerten. Bei Sonderfällen wie anschaffungsnahen Herstellungskosten oder Teilvermietung klärst du die steuerliche Behandlung mit einem Steuerberater.
Welche Programme brauche ich?
Microsoft Excel (2016 oder neuer) oder LibreOffice Calc. Die Datei ist eine .xlsx.